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内装工事

松山市美沢賃貸マンション ヴィラ・アンソレイエ美沢 工事

工事内容 マンション1棟 外装・内装フルリフォーム
※内装は24戸中16戸のみ
費用
(概算)
おおよそ1800万円
(外装・内装全て含む)
工期 1.5ヶ月
注目! リフォーム前は、24戸中8戸しか入居していませんでしたが、リフォーム後、約1ヶ月で満室に!
外装リフォームはこちら

以下、現オーナーからの情報です。

※リフォーム前の利回
総収入:360万円(24室中空き16室)
購入価格:5200万円
単純利回:360÷5200=6.9%

※リフォーム後の利回
総収入:1050万円(24室中空き0室)
購入価格+リフォーム価格:7000万円
単純利回:1050÷7000=15.0%

※全額銀行融資・・・融資金額7500万円(入居中の部屋のリフォーム資金も含む)
・返済期間:20年
・10年固定、元金均等返済、金利3%程度
・自己資金ゼロ、全額銀行融資でも、管理維持費・固定資産税・所得税を除い
て手元にキャッシュが残ります。


ヴィラ・アンソレイエ美沢 物件詳細
物件詳細はこちら↑
室内
室内
室内
▲2色のフローリングを採用。部屋によって色をチェンジ。
天井、壁のクロスも全て貼り替え
キッチン
▲システムキッチンを入れ替え。キッチンの色も2パターン
キッチン換気扇、収納
▲古い設備から、新しい換気扇&収納に変更
トイレ バスルーム収納
▲シャワートイレに入れ替え/浴室に鏡付き収納を設置
靴箱 洗濯機置き場
▲扉付きの靴箱で、玄関周りをすっきり
/ベランダにあった洗濯機置き場を室内に新設
ベランダ
▲コンクリートのベランダを、防水シートを貼って清潔に。雨水管や物干しは塗り替え
エアコン
▲古くなったエアコンを付け替え
照明
▲リモコン照明に付け替え
浴室湯沸しパネル カラーモニターインターフォン
▲温度調節など便利な湯沸しパネル
/セキュリティーが安心なカラーモニターインターフォンを設置
間取り図

A邸床張替え工事

工事内容 床素材張替え
(フローリング仕上げ)
施工例
施工例



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